总价68亿！越秀击败7家房企夺得广州世界大观地块，楼面价超5万元/平米

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总价68亿！越秀击败7家房企夺得广州世界大观地块，楼面价超5万元/平米

来源 : 每日经济新闻时间：2023-08-17 01:24:49

8月15日，备受关注的广州天河世界大观地块以总价约68亿元被越秀地产拿下，折合楼面价50160元/平方米，从而进入广州楼面价TOP8。

值得一提的是，本次参与竞拍包括华润、保利、越秀、中海等在内的8家房企，现场共经过23轮竞价。

从2009年关门停业至今，荒废14年的广州“初代”主题乐园——世界大观将迎来重生。而在多年未变的乐园周边，地价房价已经一路走高，住宅最高均价已突破10万元/平方米。

(资料图片仅供参考)

广州世界大观现场图片来源：每日经济新闻资料图

今年在政府收储后，广州市规划和自然资源局挂牌世界大观AT1003011、AT1003072两个二类居住用地地块，起始价总价63.92亿元，折合楼面价约4.69万元/平方米，这一价格已可跻身广州楼面价TOP9。按照原先规划，这宗宅地容积率预计在2.2左右。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强8月15日下午向每经记者表示，“该地块较为优质，位于天河智慧城智谷板块，毗邻奥体中心，距离天河核心商圈均较近。地块周边自然环境优越，景观资源丰富，且地块规划容积率1.9-2.2，适合打造高端项目。”

目前，该地块周边主要以高端改善产品为主，在售新盘项目有合景·臻颐府，主推200-350平方米大平层，售价在10万-12万元/平方米；缦云广州在售145-264平方米产品，售价在9万-10万元/平方米。

7月19日，《每日经济新闻》记者实地走访世界大观（详见《广州市区荒废十余年的主题乐园变宅地，周边房价最高已达10万/平》）看到，整个乐园围绕中心的两个小湖泊，绝大部分都已被茂密的植被覆盖，只有零星几座早已破败的异国风情建筑，还残留着曾经的世界大观气息。本次挂牌的AT1003011、AT1003072地块还未进行土地平整。

公开资料显示，作为广州“初代”主题乐园，位于广州天河东圃的世界大观自1995年10月开业后就十分火热，是不少广州人的童年记忆，还是曾经的“羊城十大美景”之一。

世界大观汇集了世界上100多个国家的建筑雕塑，基本都是按1：1比例还原，设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场等六大剧场和飞机舰船表演、综合游乐场、水上运动场等四大游乐区。

但开业仅两年时间，世界大观就迅速衰落，并陷入债务纠纷，最终被关闭并废弃多年。

每日经济新闻

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